Vyrastú na Slnečnom vrchu rodinné domy, alebo vežiaky?
Ján Žatko
V stredu 2. júna 2021 sa v Košťálke uskutočnila Komisia výstavby a životného prostredia. Najdôležitejším bodom programu bolo zaujatie stanoviska k Správe o hodnotení zmeny navrhovanej činnosti „Obytný súbor Slnečný vrch I , Bratislava – Devínska Nová Ves“ vypracovanej podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Na komisii sa zúčastnilo aj viacero občanov. Najviac ich zaujímalo, či na Slnečnom vrchu vyrastú rodinné domy, alebo vežiaky.
píše: Ján Žatko
Verejné prerokovanie zámeru na magistráte
Rokovanie komisie nadväzovalo na verejné prerokovanie zámeru, ktoré sa uskutočnilo 26.05.2021 na bratislavskom magistráte. Predsedníčka Komisie výstavby a životného prostredia Beata Janatová sa dohodla so zástupcami magistrátu, že stanovisko k verejnému prerokovaniu zašle magistrát na Ministerstvo životného prostredia až po prerokovaní zámeru v Komisii výstavby a životného prostredia v Devínskej Novej Vsi.
Komisia výstavby a životného prostredia 2. 6. 2021.
Ústupky investora
Na úvod prerokovania predstavili zástupcovia developera Slnečný vrch, s.r.o. projekt a hlavne zmeny, ktoré v ňom urobili po diskusiách s občanmi a zástupcami mestskej časti. Zmeny sa týkajú hlavne zníženia podlažnosti objektov v blízkosti ulice Jána Jonáša, vynechanie plánovanej ubytovne, zakomponovanie materskej školy do projektu a vytvorenie menšieho námestia a parčíka v projekte.
Zníženie budov na dotyku ulice J. Jonáša (pôvodná výška červenou farbou) a vzdialenosť hrany budovy od súčasnej zástavby (55,2 m).
Zástupca developera Miroslav Danko zhodnotil zmeny v rozhovore pre DTV takto:
Dospeli sme k nejakým kompromisným riešeniam. Nazývam ich preto kompromisné, lebo mi je úplne jasné, že nie je s nimi úplne spokojný ani magistrát, ani mestská časť, ani vy ako občania, ani my ako developer. Preto hovorím o kompromise.
Miroslav Danko
Ústupky developera pohľadom starostu a občanov
V rozhovore pre DTV starosta Dárius Krajčír zhodnotil ústupky developera nasledovne:
V pokračovaní komisie sme zhodnotili, že investor zohľadnil skoro 90 % pripomienok, ktoré boli zo strany mestskej časti aj zo strany obyvateľov, ale stále je tam tých 10 %, ktoré potrebujeme riešiť… Samozrejme mestská časť má výhrady voči podlažnosti, má výhrady voči počtu objektov a tá záťaž, ktorá vzniká v rámci dopravnej infraštruktúry na to dané územie nám tiež nie je ľahostajná. Toto budú tie hlavné oblasti, ktoré budeme pripomienkovať a kde budeme požadovať zohľadnenie či už dopravných kapacít alebo samotnej nielen vzhľadovej štruktúry projektu ale aj tej podlažnej a v rámci vstupu do územia aby sa reflektovali požiadavky obyvateľov.
Dárius Krajčír
Občania však stále požadujú, aby Na Slnečnom vrchu vyrástli rodinné domy a nie vysoké bytovky. Vyjadril to za nich Ivan Kulhány:
Očakávame, aby tento projekt bol riešený s určitým citom, alebo v nadväznosti na charakter celého územia, ktoré tam je…Naše pripomienky budú predovšetkým odrážať názor občanov, ktorí sa jednoznačne v petícii vyjadrili, že si želajú aby v danom území boli predovšetkým rodinné domy a nie vysoké bytové domy.
Ivan Kulhány
Pripomienky mestskej časti k projektu
Uprednostniť nižšiu zástavbu
Výsledkom rokovania komisie boli pripomienky k projektu, ktoré zaslala mestská časť na magistrát a na Ministerstvo životného prostredia SR v rámci posudzovania vplyvu plánovanej výstavby na životné prostredie. Vo svojom stanovisku mestská časť žiada uprednostniť variant s nižšou zástavbou. V rámci tohto variantu sa uvažuje s malopodlažnou výstavbou v prvej línii objektov v kontakte s ulicou Jána Jonáša v rozsahu línie oproti stojacich rodinných domov. Zároveň do svojho stanoviska mestská časť zahrnula množstvo pripomienok k plánovanej výstavbe, ktoré predniesli členovia komisie a občania.
Komplexné posudzovanie v súvislosti s celým územím
Do pripomienok bola zahrnutá aj požiadavka, aby sa vplyv realizácie projektu na životné prostredie neposudzoval izolovane, ale v súvislosti s celým už existujúcim územím Devínskej Novej Vsi a ďalším stavebným rozvojom v okolitých oblastiach. Mestská časť upozorňuje na to, že pri výraznom náraste obyvateľov v rozvíjaných oblastiach by celá infraštruktúra Devínskej Novej Vsi nebola schopná absorbovať značný počet nových obyvateľov. To sa týka aj dopravy, kde mestská časť žiada zakomponovať všetku plánovanú a realizovanú výstavbu v danom rozvojom území v nadväznosti na Devínsku Novú Ves, Lamač, Dúbravku, Bory, D2, centrum spolu s časovým harmonogramom.
Požiadavka na výsadbu vzrastlých stromov
Mestská časť požaduje aj výsadbu minimálne 400 ks stromov z lokálnych druhov vo veku minimálne 15 rokov a žiada, aby bolo zastavané územie oddelené od cesty Jána Jonáša pásom vyššej zelene.
Rodinné domy
Do stanoviska sa dostala aj požiadavka, aby prevažnú väčšinu zástavby tvorili rodinné domy a nízkopodlažná zástavba. Teraz je na ťahu Ministerstvo životného prostredia, ktoré rozhodne, do akého rozsahu sa zohľadnia námietky mestskej časti.
Nešťastný územný plán
Všetky problémy, s ktorými sa samospráva ale aj občania v súvislosti s plánovanou výstavbou v Devínskej Novej Vsi boria, súvisia s platným územným plánom mesta Bratislavy, ktorý schválilo mestské zastupiteľstvo Bratislavy ešte v roku 2007. Devínsku Novú Ves podľa tohto územného plánu očakáva masívna výstavba na takmer celom území od železničnej trate až po diaľnicu. A nemajú to byť iba rodinné domy, ale aj výšková zástavba. Žiaľ, jestvujúca infraštruktúra tejto plánovanej výstavbe vôbec nezodpovedá. Starosta Dárius Krajčír o územnom pláne povedal pre DTV tieto slová:
Jednoducho ten aktuálne platný územný plán nie je dobrý. Toto zaznieva z mojich ale aj z úst kolegov často a snažíme sa v rámci zmien a doplnkov riešiť práve tento nešťastný územný plán schválený v roku 2007. Snažíme sa fungovať v rámci tých možností, ktoré tu sú, ale lepšou cestou je podľa mňa úplne nový územný plán pre hlavné mesto ako zmeny a doplnky.
Plánovaný rozvoj DNV v územnom pláne Bratislavy. Červená farba znamená občiansku vybavenosť, oranžová obytné územia, ružová zmiešané územia.
Táto webová stránka používa súbory cookies na zlepšenie vášho zážitku pri prechádzaní webom. Z nich sa vo vašom prehliadači ukladajú súbory cookies, ktoré sú kategorizované podľa potreby, pretože sú nevyhnutné pre fungovanie základných funkcií webovej stránky. Používame aj cookies tretích strán, ktoré nám pomáhajú analyzovať a pochopiť, ako používate túto webovú stránku. Tieto cookies budú uložené vo vašom prehliadači iba s vaším súhlasom. Máte tiež možnosť zrušiť tieto cookies. Zrušenie niektorých z týchto súborov cookies však môže ovplyvniť váš zážitok z prehliadania.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
Cookie
Dĺžka trvania
Popis
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.